Būsto paskola turėtų būti imama tik gerai apsvarsčius savo galimybes

Posted in Mano pinigai

Būstas

Būsto paskola – tai paprastas būdas čia ir dabar turėti tai, kam galbūt tektų taupyti keliolika metų – nuosavą būstą. Tačiau nuomonių kaip visur ir visada yra įvairių: vieni teigia, kad imti būsto paskolą – rizikinga, nesaugu, nestabilu, tuo tarpu kiti yra „už“ ir teigia, kad ilgalaikiai kreditai – visiškai normalus reiškinys išsivysčiusiose pasaulio šalyse. Tačiau į tam tikrus dalykus dėmesį visgi reikia atkreipti. Į kokius, bandysime paanalizuoti šiame straipsnyje.

Du paskolos ėmimo etapai

Paprastai paskolos ėmimas skirstomas į du etapus: pirmasis – pasirengimas, kai ieškoma informacijos, vaikštoma po bankus ir kredito įstaigas, domimasi sąlygomis. Antrasis etapas – pasirenkamas konkretus bankas ir imamos derinti visas sąlygos, kad būtų suteiktas kreditas. Tai yra palūkanos, užstatas ir taip toliau. Dar iki imant paskolą, finansų ekspertai rekomenduoja kiekvieną mėnesį atidėti tam tikrą pinigų sumą ir pažiūrėti, ar be jos lengvai išsiversite. Žinoma, paskola paskolai nelygu, skiriasi ir jų sumos, kurios svyruoja nuo, pavyzdžiui, 50 tūkst. litų iki 500 tūkst. Lt ar net daugiau. Turite „nešokti“ aukščiau bambos, nes tokie ketinimai dažniausiai baigiasi nesėkme – žmonės būsto kredito neišgali atiduoti ir nekilnojamą turtą turi parduoti.

Imdami paskolą turėsite apgalvoti, ko galėsite atsisakyti vardan naujo būsto – ar yra sričių, kur dar galima sutaupyti? Jei atliekamų pinigų lyg ir nėra ir nebežinote, kur galima susispausti, vertėtų arba keisti darbą nauju, geriau apmokamu, arba imti mažesnę paskolą, arba šios minties kuriam laikui iš viso atsisakyti. Ar jūsų negąsdina paskolos su užstatu? Bet kokiu atveju, imant didesnes sumas, turtą reikės užstatyti, tačiau tai nieko nereiškia, jei laikysitės sutarties sąlygų ir laiku mokėsite įmokas (sudaromos galimybės kreditą atidėti nelaimių, darbo netekimo ar kitais atvejais).

Kreditą apsimoka imti tais atvejais, jei, pavyzdžiui, gyvenate nuomojamame name ar bute – tikėtina, kad paskolos suma bus vos keliais šimtais litų didesnė negu nuomos mokestis. Jei turite nuosavą būstą ir nuomos mokesčio nėra, būsto paskola nėra tokia aktuali ir neišvengiama būtinybė. Atminkite, kad būsto kreditas nėra nemokamas. Už jį bankui reikės sumokėti daug ir tai daryti teks kiekvieną mėnesį, ištisus dešimtmečius.

Įvertinkite ir kitas išlaidas, susijusias su būsto paskolomis

Kai nuspręsite paimti paskolą ir įsigyti nuosavą būstą, prireiks ir jo draudimo nuo visų galimų nelaimių – tai kainuos papildomai. Taip pat – ir su gyvybės draudimu – jei jau imate paskolą, būtina apdrausti gyvybę, antraip šeimai gali grėsti finansiniai nepritekliai ir kiti sunkumai, būstą bankas neišmokėjus reikiamos sumos gali atimti. Tad ilgalaikiai kreditai – tai finansiniai įsipareigojimai, kurie keičia ne tik jūsų ateitį. Beje, reikėtų pagalvoti ne tik apie būsto pirkimą, bet ir apie remontą, naujus baldus – daugelis žmonių skolinasi sumą, reikiamą būstui įsigyti, o papildomas išlaidas, susijusias su įsikūrimu naujame name ar bute, pamiršta.

Tam tikri skaičiai, kurie labai aktualūs galvojant apie būsto paskolas

Labai svarbu žinoti, kad turite turėti sukaupę pradinį įnašą ir kad bankai neduoda didesnės paskolos nei 80 proc. būsto vertės. Taip pat kas mėnesį bankui turėsite mokėti iki 40 proc. nuo savo pajamų, vadinasi, jei bendras šeimos biudžetas – 5000 Lt, maksimaliai per mėnesį bankui mokėti galėsite 2000 Lt. Tai irgi šioks toks apribojimas.

Gali skambėti kiek keistokai, tačiau, imant paskolą, svarbu numatyti ateitį: kokią jūsų specialybė, ar tikitės, kad atlyginimas kils, ar kad mažės? Galbūt neseniai įkūrėte įmonę ir tikitės didelio pelno? Jei taip, jus gali sudominti paskolos su užstatu – galbūt nuspręsite pinigų skolintis ne būstui, o verslui.